大安MONEY 璞寓

臺北市大安區・預售建案。實價登錄 29 筆成交，單價中位 112.1 萬/坪，成交區間 2020-08-30～2026-02-13。

單價中位

112.1 萬/坪

單價區間

91.14–117.31 萬/坪

總價中位

2,262 萬

成交筆數

29 筆

預售 vs 大安區成屋

本建案預售單價中位 112.1 萬/坪，大安區成屋實價中位 93.4 萬/坪

預售溢價 +20%

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交48%14 / 29 筆

車位中位價230 萬其他 · 1.7 坪

車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位2,870 萬總價中位 2,262 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（112.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2020	28	112.2
2026	1	91.1

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2026-02-13	臺北市大安區羅斯福路三段165號	1,769 萬	91.14	19.41	2房・七層/15
2020-11-17	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟15樓	3,458 萬	116.8	29.61	2房・十五層/15
2020-11-08	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟15樓	3,277 萬	112.99	29	2房・十五層/15
2020-11-04	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟14樓	3,277 萬	112.99	29	2房・十四層/15
2020-11-01	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟14樓	3,597 萬	113.73	31.26	2房・十四層/15
2020-10-30	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟15樓	2,060 萬	116.09	17.74	1房・十五層/15
2020-10-29	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟12樓	1,710 萬	112.14	15.25	1房・十二層/15
2020-10-24	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟12樓	1,990 萬	112.15	17.74	1房・十二層/15
2020-10-23	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟12樓	3,486 萬	109.98	31.26	2房・十二層/15
2020-10-23	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟12樓	2,078 萬	110.83	18.75	2房・十二層/15
2020-10-23	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟10樓	1,998 萬	115.94	16.91	1房・十層/15
2020-10-23	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟14樓	2,060 萬	116.09	17.74	1房・十四層/15
2020-10-14	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟14樓	2,262 萬	109.28	20.71	2房・十四層/15
2020-10-14	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟12樓	3,400 萬	109.3	30.66	2房・十二層/15
2020-10-12	臺北市大安區羅斯福路三段 E棟13樓	2,168 萬	112.03	19.4	1房・十三層/15
2020-10-12	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟13樓、B棟13樓	4,204 萬	112.07	37.62	3房・十三層/15
2020-10-12	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟13樓	3,498 萬	112.07	31.26	2房・十三層/15
2020-10-12	臺北市大安區羅斯福路三段 D棟13樓	3,432 萬	112.12	30.66	2房・十三層/15
2020-10-12	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟13樓	2,286 萬	112.33	20.41	2房・十三層/15
2020-10-09	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟14樓	2,330 萬	112.01	20.41	2房・十四層/15
2020-10-09	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟15樓	2,320 萬	114.14	20.41	2房・十五層/15
2020-09-23	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟15樓	1,785 萬	117.06	15.25	1房・十五層/15
2020-09-23	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟15樓	2,415 萬	117.31	20.71	2房・十五層/15
2020-09-19	臺北市大安區羅斯福路三段 F棟4樓	3,100 萬	96.94	31.26	2房・四層/15
2020-09-07	臺北市大安區羅斯福路三段 A棟12樓	2,180 萬	114.43	19.05	2房・十二層/15
2020-09-06	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟14樓	1,760 萬	115.42	15.25	1房・十四層/15
2020-09-05	臺北市大安區羅斯福路三段 B棟8樓	1,700 萬	111.48	15.25	1房・八層/15
2020-08-30	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟9樓	1,724 萬	91.95	18.75	2房・九層/15
2020-08-30	臺北市大安區羅斯福路三段 C棟10樓	1,759 萬	93.82	18.75	2房・十層/15

看大安區整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →

買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…